Szolgáltatás

Földmunka és alapozás — a kitermelt föld is tétel, nem mellékkérdés

Egy 40 köbméteres kiemelés után 40 köbméter föld áll a telken — csak lazábban, tehát nagyobb térfogatban. Hogy hova kerül, az valós költség, és ez az a sor, ami a legtöbb ajánlatból hiányzik. Nálunk külön szerepel, még a munka megkezdése előtt.

Amit a földmunka előtt tisztázunk

  • Közművek nyomvonala
    Gáz, víz, csatorna, elektromos, hírközlés. A gépi kiemelés előtt tudni kell, hol futnak — ez nem az a hiba, amiből tanulni érdemes.    KötelezőElőre
  • A gép bejutása
    Kapuszélesség, szomszédos épületek, meglévő burkolat. Ez dönti el, milyen géppel lehet dolgozni — és hogy egyáltalán gépi munka-e.    HelyszínFelmérés
  • A kitermelt föld sorsa
    Telken belül elteríthető, vagy el kell szállítani. A laza föld térfogata nagyobb a kiemelt gödörnél — ezt sokan alábecsülik.    m³Tételes
  • A talaj típusa
    Agyag, homok, kavics, feltöltés. Ez befolyásolja a rézsűt, a gépigényt és az alapozás mélységét is.    HelyszínVáltozó
  • Talajvíz
    Magas talajvízszintnél víztelenítés kell, és az alapozás módja is más. Ha ilyet tapasztalunk, megállunk és egyeztetünk.    MélységEllenőrizni
  • Fagyhatár
    Az alapozás síkja a fagyhatár alatt legyen, különben a téli talajmozgás megemeli a szerkezetet.    80 cm alattKötelező
Egy hiba, ami később derül kiFeltöltött talajra nem szabad alapozni.Sok telken van korábbi, dokumentálatlan feltöltés — építési törmelék, kitermelt föld, ami évekkel ezelőtt került oda. Ez nem tömörödött, teherbírása kiszámíthatatlan. Ha a földmunka során ilyet találunk, megállunk és szólunk, mert ilyenkor mélyebb alapozás vagy talajcsere kell. Ez az a pillanat, amikor a legolcsóbb dönteni — és a legdrágább figyelmen kívül hagyni.

Amit végzünk

  • 1

    Gépi földkiemelés

    Alapárok, munkagödör, medence- és tárolóhely kiemelése. A rézsű kialakítása és a munkagödör biztonsága ugyanúgy a munka része, mint maga a kiemelés.

  • 2

    Tereprendezés, szintezés

    Lejtésrendezés, humusz leszedése és visszaterítése, feltöltés tömörítéssel. Kert kialakítása előtt ez adja a végleges felület alapját.

  • 3

    Sávalap, pontalap

    Melléképülethez, garázshoz, kerítéshez, terasz megtámasztásához. Fagyhatár alatt, zsaluzva és vasalva.

  • 4

    Árokásás közművekhez

    Víz, csatorna, elektromos védőcső, öntözőrendszer. A fektetési mélységre és az ágyazatra a vonatkozó előírások érvényesek — nem elég a földbe tenni.

  • 5

    Tömörítés, visszatöltés

    Rétegenként. Ez az a munka, aminek a hiánya csak hónapok múlva látszik — akkor viszont a burkolaton és a szerkezeten.

Amit nem vállalunk

Nem alapozunk terv nélkül lakóépületet. Melléképület, garázs, kerítés esetén tapasztalati szabályok szerint tudunk dolgozni. Lakóépületnél viszont tervezői és statikai közreműködés kell — ezt nem kerüljük meg.

Nem kezdünk gépi munkát a közművek ismerete nélkül. A közműnyilatkozatok és a nyomvonalak beazonosítása a munka feltétele. Ha nincs meg, várunk.

Nem temetünk vissza tömörítés nélkül. A lazán visszatöltött árok fölött a burkolat néhány hónap alatt behorpad. Ez rétegenkénti munka, és időbe kerül.

Nem becsüljük alá a földmennyiséget azért, hogy olcsóbbnak tűnjön az ajánlat. A köbmétert felmérjük, és az elszállítás a szerződésben szerepel.

Gyakori kérdések

Mekkora géppel dolgoznak?

A helyszín dönti el: szűk, beépített telekre kisebb, forgácsolt gumihevederes gép fér be, szabad területen nagyobb és gyorsabb. A felmérésen megnézzük a bejutást, mert ez az egyik legnagyobb hatással bíró tényező az időre és az árra.

Mennyi föld lesz belőle valójában?

A kiemelt föld térfogata a lazulás miatt nagyobb, mint a gödöré — talajtól függően jellemzően 20–40 százalékkal. Ezért van, hogy a „majd elterítjük a kertben" terv nem mindig jön ki. A felmérésen ezt reális mennyiséggel számoljuk.

Kell talajmechanikai szakvélemény?

Lakóépület alapozásához jellemzően igen, és ezt a tervező írja elő. Kisebb szerkezeteknél nem szokás. Ha a földmunka során a vártnál rosszabb talajt találunk, akkor viszont javasoljuk — nem azért, hogy drágítsuk, hanem mert enélkül nem lehet felelősen dönteni.

Mennyi ideig tart?

Egy átlagos melléképület-alap földmunkája jellemzően egy-két nap, ha a gép be tud jutni és nincs meglepetés. A tereprendezés a felülettől függ. A felmérés után napokra bontott ütemtervet adunk, és jelezzük, mely pontok múlnak az időjáráson.

Kérjen felmérést

Írja meg, mekkora területről vagy milyen szerkezetről van szó, mekkora a telek, és hogyan lehet géppel bejutni.